4月25日，湘江科學城5宗產業用地成功出讓，總面積424.34畝，湘江科學中心交易展示中心、科技服務中心等項目正式落戶，湘江科學城建設進入實質推進的新階段。
6月5日，湖南瑞生醫療科技有限公司眼科器械及生物材料研發產業基地完成審批備案，正式落戶梅溪湖二期，該基地擬投資20億元，占地超2萬平方米，湘江數字健康產業園又添“生力軍”。
從湘江之濱，到岳麓山下；從梅溪湖畔，到大王山下；從國企新銳，到改革尖兵……八年吹角連營、行遠自邇，湘江集團始終將企業發展融入國家、省、市、新區發展大局中，始終錨定片區開發、城市運營、產業投資、金融服務四大主營業務，圍繞戰略性新興產業布局創新鏈，因地制宜發展新質生產力，以如磐初心凝聚奮斗之力，為區域經濟社會高質量發展貢獻磅礴力量。

湘江科學城湘江科學中心項目設計效果圖。均為湘江集團供圖

長沙健康醫療大數據產業孵化基地項目。

正在全速推進中的梅溪湖超級中軸。

創新引領
湘江科學城正生長為“理想之城”
新質生產力的“新”在于創新。湘水之畔，麓山之南，以“創新”為基因的湘江科學城正在生長。
“把最好的地塊留給科研機構，把最好的風景留給科研人員，把最好的服務留給科創企業。”湘江科學城規劃范圍153.65平方公里，是湖南打造科技創新高地的五大標志性工程之一。
作為湘江科學城的開發建設主要參與者之一，湘江集團始終在思考，如何將湘江科學城打造為能吸引、留住科研人員的“理想之城”，并舉全集團之力，全力推進湘江科學城基礎設施建設、招商引資、產業導入等各項工作。
2023年12月，湘江科學城邁出至關重要的一步，包括湘江科學中心、湖南大學科創港、湖南鋼鐵技術研究院、長沙市一中（新校區）等7個重點項目正式開工，總投資227.9億元。
從基礎設施來看，湘江科學城“骨架”全面拉開。
湘江科學城內，蔡倫路（潭州大道-惟楚路，原融城一路）、惟楚路（原觀音湖路）等4條道路已建成，正加快推進白庭路、白云城際干道、長沙市一中新校區“兩路一校”項目建設。
市一中新校區是湘江科學城的重要教育配套工程，目前正在進行地下室樁基和承臺施工，地下室承臺已完成40%開挖。學校規劃96個班，其中初中部36個班、高中部60個班，計劃2025年9月開學。
從產業導入項目來看，湘江科學城的“含科量”極高。
長達1.5公里的直線性能路、半徑為150米的動態操穩廣場、4個不同幅度的標準坡道……湘江科學城內的國家智能網聯汽車質量檢驗中心項目即將交付使用，成為智能網聯汽車質量監督檢驗的權威機構。
湖南大學科創港項目規劃布局三大板塊，即建設面向國際科學前沿的功能核酸化學基礎科學研究、水下主動探測系統2個重大科學（裝置）中心，建設電能高效高質轉化國家重點實驗室、功率半導體與集成技術國家重點實驗室等10個研究平臺，建設人工智能、集成電路5個前沿交叉學院。
隨著重大項目的引入，基礎設施建設、核心區標志性建筑策劃等加速推進。目前，湘江科學城（長沙片區）在建項目18個，招商洽談項目73個，已落地項目8個。今年，還將啟動湘江科學中心、首開區“三縱四橫”市政道路等25個項目的建設。
“我們將堅持創新鏈、產業鏈、資金鏈、人才鏈深度融合，秉持‘四個結合’的理念，將湘江科學城打造成具有核心競爭力的科技創新高地核心示范區。”湘江集團相關負責人介紹，將實施五年成型、十年突破、百年生長的“三步走”戰略，堅持高端、前端、尖端相結合，科學、科技、科創相結合，形態、業態、質態相結合，宜居、宜業、宜學相結合，為科學家和研發人員打造宜居宜業的理想之城、智慧高效的未來之城。
片區開發
一座座高品質新城拔地而起
5月9日，湘江集團湘江臨港產投公司遷入新建的湘江新區湘陰片區招商中心，湘陰片區開發建設邁上新征程，片區將加快培育產業集群，推進“港產聯動”，實現“港產融合”，奮力打造千億級現代化臨港產業開發區。
5月16日，梅溪湖D區能源站、金菊路停車場項目順利封頂，朝著2025年首次供能的目標又邁進一步。項目建成后，梅溪湖二期的夢想中央公園、夢想鳳棲臺、保利天珺項目都將實現“集中供能”……
連日來，湘江集團片區開發領域捷報頻傳。
從昔日葡萄園蝶變為“城市副中心”，自2009年啟動建設，梅溪湖片區經過15年持續開發建設，累計總投資超千億元，湘江集團堅持“產城融合”，把梅溪湖打造成全國標桿性產城融合示范區。
以繞城高速為界，梅溪湖片區分為一期和二期，一期已全面建成，二期成為片區未來重點發展區域。二期內全長約3.3公里的“超級中軸”已全線開工，預計2026年全面建成，梅溪湖也從“1.0環湖時代”進入“2.0中軸時代”。
“超級中軸”周邊，一座座樓宇鱗次櫛比，河西第二高樓金茂梅溪大廈已封頂；梅溪湖中央公園先行項目——中央公園北段正式開工建設；同時，梅溪湖二期還引入了“未來社區”理念，強調以人為本、重生態、重鄰里，堅持“城聚合、人無界、綠共生”的設計理念，讓“5分鐘生活圈”照進現實……
如果說，梅溪湖片區是由葡萄園華麗變身的國際生態新城，大王山片區則是在老工業重鎮上迅速崛起的一座國際旅游度假區。
這里歡樂無限——廢棄的百米深坑上建成歡樂雪域、歡樂水寨，還有歡樂海洋、華誼電影小鎮等游人如織，昔日的老工業基地蛻變為融歷史人文、都市時尚、影視休閑、生態觀光于一體的湘江歡樂城，成為長沙新晉網紅“打卡地”。
這里綠意盎然——大王山片區原生森林覆蓋率高達87%，片區毛容積率僅1.02。保利、中海、龍湖、華潤、中國鐵建、夢想……眾多知名房地產開發商已“進軍”大王山，片區逐漸成為主打低密、適合改善置業的主力區域，熱度不斷攀升。
高品質的運營服務能為片區品質不斷“加分”。湘江集團加速拓展市場化物業維護管理服務，不斷提升運營服務品質；加快推進加油站、充電站建設，全面提高片區公共安全保障能力。
推進湖南湘江新區湘陰、九華片區建設是省委省政府的重大決策部署，也是促進長株潭核心增長極和岳陽省域副中心建設的有力舉措。湘江集團使命在肩，勇挑重擔，積極拓展湘陰、九華等新片區建設，確保片區早出形象、早出效益。
目前，湘陰片區湘江智造中心招商中心已投用，金龍智能制造產業園全速推進，虞公港碼頭一期預計今年7月試運營；九華片區首開區拆遷征地摸底、控制性詳細規劃研究方案等項目建設前期工作正加快推進。
招商引資
掀起“大招商、招大商、招好商”熱潮
行走湘江西岸，招商引資的滾滾熱浪撲面而來。作為新區開發建設的主力軍，湘江集團加速推進市場化轉型發展，奮力打造全市的國企旗艦，突出“一號工程”，瞄準產業鏈重點領域，繪制招商“地圖”，以高質量招商引資為高質量發展蓄勢賦能。
世界500強國家電力投資集團旗下綠能科技落戶梅溪湖；湘江集團可經營性資產出租率超八成；引進柏奧特克，實現湖南疫苗產業從“0到1”的突破……2023年，湘江集團招商引資收獲頗豐：引進10億元以上產業項目4個，重大產業和總部類項目10余個，研發中心項目10個，高新技術企業10余家。
今年以來，湘江集團招商引資工作繼續快馬加鞭，全面掀起新一輪“大招商、招大商、招好商”熱潮：強化“全員招商”，落實招商引資“一把手”工程；深入土耳其、摩洛哥、英國等地出訪招商，赴北京、深圳、上海等地考察洽談，重點對接了一批醫療、文旅、科技服務等企業。
4月，湘江集團與清華深國院、清源華建簽署合作協議，擬聚焦前沿技術共同成立聯合研究中心，在綠色環保與生態、生物醫藥與生命健康、新材料、數字產業與人工智能等領域，共同推進科研成果轉移和產業轉化。
同時，湘江集團積極為已落地產業招商項目做好“保姆式”服務，讓入駐企業進得來、留得住、有發展。集團旗下各產業園區不斷完善配套建設，打造入園企業全生命周期服務體系，為企業提供政策申報、投資融資等多項優質服務，為企業發展賦能。
今年4月，A股上市公司華揚聯眾總部遷至湘江集團大廈南塔9層。這家“京字號”上市公司跨越1000多公里安家在湘江西岸，背后離不開湘江服務。“我們深入對接、了解華揚聯眾長遠戰略和深層次訴求，大力支持華揚聯眾在湖南健康發展，為企業牽線多個合作意向方，發揮了關鍵作用。”湘江集團相關負責人說，服務就是密碼，以投促產、招投聯動，讓企業賓至如歸。
“長沙是一座非常有活力的城市。”華揚聯眾創始人、董事蘇同直言，長沙在發展文旅、工程機械等產業上具備基礎優勢，且有較大成長空間，華揚聯眾落戶新區，將有更大舞臺發揮其特長優勢，把握發展機遇，與當地政府共同推動產業發展。
市場轉型
全力構建現代產業體系
端午假期，在岳麓山大學科技城，湘江創智園（湘江科創基地二期）項目施工人員依然奮戰在崗，全力沖刺7月項目建筑室外工程完工節點，計劃年底實現投用。
湘江創智園總用地約105畝，共劃分6個功能地塊，規劃18棟單體產業樓宇，面向新材料、人工智能、生物技術等產業方向，將打造校企聯合研發平臺、孵化器、加速器、成熟企業總部等多種樓宇形態，并設有多元配套措施，貼心滿足科創人才辦公之余的“食住行購娛游”全方位生活需求。
“我們搭建了‘基礎服務-增值服務-成長服務’三級科創服務體系，成立、投資了5只科技成果轉化基金，總規模已達75億元，構建了具有獨特優勢的園區科創服務體系。”湘江創智園項目相關產業負責人介紹，目前園區已敲定湖南大學、湖南師大等多個校企合作項目，還將引進A股上市企業總部，未來將打造不少于2個國家級創新平臺，新建10個新型研發機構，落地和孵化數百家科技創新企業，一座欣欣向榮的產業“苗圃”即將面世。
湘江創智園是湘江集團致力于產業投資、構建現代產業體系的一個縮影。作為新區開發建設的重要載體，湘江集團正圍繞“醫文智科航港”六大產業體系，從“片區思維”向“產業思維”的轉變，做“產業引領者”“城市經營者”，打造產城融合新標桿。
生物醫藥及大健康產業是關系國計民生的戰略性新興產業，也是加快形成新質生產力的重要領域。在梅溪湖二期，湘江數字健康產業園正在加速崛起:長沙大數據健康醫療產業孵化基地已入駐科大訊飛、阿特瑞、海虎健康等一大批優質企業；創美大廈預計今年9月竣工，將重點導入大健康領域、總部經濟、商業商務配套相關產業；“東方眼谷”健康產業園項目一期已竣工交付；長沙市婦幼保健院(河西新院)項目預計年內竣工……
6月8日，大王山旅游度假區歡樂水寨煥新歸來，正式開啟狂歡序幕，懸浮電音節、夢幻煙花秀等活動打造繽紛夏日。6月10日，剛結束高考的劉一博和幾個同學一起，在這里一站式暢游“玩雪+戲水+看海”三大樂園。今年，湘江集團還將聯合岳麓山風景名勝區、市公交集團，開通“兩山聯動”旅游專線，實現從橘子洲、岳麓山直達大王山旅游度假區的一站式游玩打卡體驗。
今年全國兩會上，“低空經濟”首次出現在政府工作報告中。站在“風口”，湘江集團提早布局，從低空旅游開發、通航應急救援、低空飛行器研發等方面，打造低空經濟領域“湘江品牌”。未來將高品質建設坪塘通用機場，完善低空運營服務保障體系，強力推進湖南省低空經濟基礎設施建設、產業服務體系搭建、拓展應用場景，助力湖南低空經濟產業集聚示范區建設。
在金融服務板塊，湘江集團湘江資產管理公司已投放16個項目，資金13.69億元；同時發揮AAA評級優勢，加強與深交所、財信證券等溝通，積極謀劃推進直接融資；集團保理板塊資產規模占全省該行業總規模的21.83%，累計服務中小微企業153家；集團管理的專項基金投出項目——湖南省建筑設計院集團于今年5月在新三板正式掛牌。
以舊換新、人才安居、青年優租、精英優購……今年，湘江集團地產板塊推出“人才優居計劃”，通過四大政策送出最高26萬元購房禮包，助力奮斗者在長沙安居。目前，集團正全速推進夢想中央公園、夢想鳳棲臺等精品項目建設。
多人成團滿減、贈送一個月免租、畢業生限時專屬折扣……今年畢業季到來之際，湘江集團旗下“湘江悅家”推出多重畢業季專屬福利，助力畢業生安居長沙。近年來，湘江集團全面盤活商業資產，拓展公寓及酒店投資運營，首家精品酒店“全季酒店”麓谷企業廣場店于今年2月開業。
項目建設
為鞏固增強經濟向好態勢注入持續動力
日前，走進大王山片區觀音港水系南岸的大王山水質凈化廠（一期）項目現場，只見塔吊林立，運輸車輛往來穿梭，數百名工人緊張作業……熱火朝天的施工圖景下，一座日處理污水能力可達10萬噸的花園式污水處理廠已展露雛形，項目預計2025年建成，為居民飲水安全和片區生態環境建設再添一份保障。
眼下，連接梅溪湖與含浦的梅浦聯絡線項目正加緊建設，其中馬鞍山隧道已雙線貫通。梅浦聯絡線是新區南北向“大動脈”，全長4.45公里，計劃2025年通車，將極大縮短梅溪湖到含浦的距離，兩地間的車程最快僅需5分鐘。
穩投資、促發展、強信心，當前湘江集團一批重大項目建設扎實推進，為鞏固和增強經濟向好態勢注入持續動力。今年前5月，集團新開工項目15個，其中大王山北片保障房二期、川塘路等7個項目完成建設。
西二環作為河西交通大動脈，其與岳麓大道交會處的澗塘立交橋是一處交通“瓶頸”。眼下，西二環（岳麓大道立交節點）交通改善工程一期正在緊張施工中，預計今年下半年完工。項目建成后，將有效緩解澗塘立交橋節點的交通壓力。
長望路是長沙城北一條東西向城市主干道，東接福元路大橋，往西在西二環處成了一條“斷頭路”。長望路西延線金星路至北二環約1公里路段正在施工中。“作為項目控制性工程，長望路與北二環將建立一座大型互通立交。”長望路西延線項目負責人介紹，西二環互通節點目前拆遷已完成，臨時改道交通疏解已建成投用，正全面推進主體施工。
去年9月，由湘江集團建設的南雅梅溪湖中學、周南梅溪湖映日學校等學校如期實現開學，共新增學位6280個，有力緩解了梅溪湖片區學位供需矛盾。今年，由該集團負責建設的湖南師大附中梧桐實驗學校、岳麓區實驗小學北校區（均為擬定名）等學校項目正按“6·30”目標全速沖刺，目前均已完成封頂，正搶抓內部裝修裝飾，確保秋季順利開學。
“集團組織修訂并印發《項目建設品質提升三年行動方案任務清單（2023-2024年）》，編制《湘江集團重點片區規劃圖冊》，推進片區重大項目高效落地。”湘江集團相關負責人說，無論是在落實國家戰略、高品質推進片區開發，還是在完善基礎設施建設、保障民生福祉等一系列實踐中，集團都以先鋒姿態扛鼎發展使命，筑牢國企擔當。

作者：陳煥明、彭放、鄺瑤、田堯江

責編：鄒彥男

來源：湘江集團